Baugebiet „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“

(laufendes Bauleitplanverfahren)


Städtebaulicher Wntwurf der Ressourcenschutzsiedlung Kaster Auf einer rd. 6 ha großen Freifläche im Norden des Ortsteils Kaster soll ein innovatives Wohngebiet unter dem Leitbild eines ressourcen- und energieeffizienten Quartiers entstehen. Das Baugebiet wird eingerahmt von der Bebauung des nördlichen Siedlungsrandes von Kaster im Süden, vom Friedhof Kaster im Nordosten und von der bewaldeten Anhöhe des „Hohenholzer Grabens“ im Nordwesten. Die wesensgebende Struktur des Wohnbaugebietes wird durch die rasterartige Erschließung gebildet. Die Straßenzüge bilden mit den unterschiedlichen Querschnitten und den sich versetzenden Kreuzungen jedoch immer unterschiedliche Sichtbeziehungen und erzeugen so individuelle Eindrücke in den Straßenräumen. Im Eingangsbereich des Quartiers werden die bestehenden Strukturen des Geschosswohnungsbaus aufgegriffen und um fünf Baufelder ergänzt.

    

Der Fokus der weiteren Bebauung liegt jedoch auf dem verdichteten individuellen Wohnungsbau. So ist für die beiden westlichen der mittleren Baufelder eine Bebauung durch Kettenhäuser geplant, während auf dem östlichen der mittleren Baufelder eine Doppelhausbebauung umgesetzt werden soll. Am nördlichen und südöstlichen Rand des Quartiers schließen sich schließlich Reihenhäuser an. Im äußersten Osten und Westen wird die Bebauungstypologie schließlich durch Einzelhausbauplätze ergänzt. Mit dem unmittelbaren Anschluss an die freie Landschaft, an den Erholungsraum des Kasterer Sees, die direkte Wegeverbindung zur Parkanlage in Kaster sowie zu dem großen Kinderspielplatz in Alt-Kaster finden sich die bedeutendsten Grün- und Erholungsräume von Kaster überdies in unmittelbarer Nachbarschaft.

   

Doch mit der „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“ wollen die Stadt Bedburg und die RWE Power AG noch einmal mehr bieten als städtebauliche Qualität in höchster Bedburger Lagegunst. Das Thema Klimaschutz wird hier gleich auf mehreren Ebenen ganzheitlich angegangen. Ohne das Entstehen von Mehrkosten, soll den Bauherren aufgezeigt werden, wie der Einsatz ressourcenschonender Materialien im Bau praktisch umgesetzt werden kann. Ein energieeffizientes und innovatives Quartiersversorgungskonzept sorgt für grüne Energie und grüne Wärme durch Nutzbarmachung vor Ort produzierter Windenergie. Erdkollektoren, Solarmodule, Abwasserwärmegewinnung und eine konsequent begrünte Flachdachbebauung im gesamten Baugebiet sind weitere Bausteine für eine energieeffiziente Auslastung des Versorgungskonzeptes.

   

Die Pressemitteilung zur Informationsveranstaltung vom 27.11.2019 finden Sie hier.


Neues Bauhandbuch Faktor X jetzt verfügbar

Die Faktor X-Agentur aus Inden ist ein Partner bei der Entwicklung der Ressourcenschutzsiedlung und unterstützt die Bauherren bei der Planung und dem Bau eines ressourcen- und klimaschonenden Eigenheims. Auf Basis sich immer weiter fortentwickelnder Erkenntnisse im Bereich der ressourceneffektiven Bauweise hat die Faktor X-Agentur nun ein neues Bauhandbuch herausgebracht, welches Bauherren und Architekten über die gesamte Planungsphase begleiten soll.

Download: Bauhandbuch Faktor X

    

Interessentenbekundungsphase

Die städtischen Grundstücke werden wieder, wie beim Baugebiet Sonnenfeld jüngst durchgeführt, in einem Losverfahren vergeben.

Übersicht der freien Grundstücke

Wir informieren Sie hier über den Stand der Vermarktung (Liste wird laufend aktualisiert).

Nr.

Größe

Bauart

Kaufpreis (Bruttokaufpreis 275,00 €/qm)

Zuschuss Low-Ex-Netz 9,75 €/qm

Gesamtkaufpreis

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

2

332 qm

Doppelhaushälfte

91.300,00 €

3.237,00 €

94.537,00 €

3

347 qm

Doppelhaushälfte

95.425,00 €

3.383,25 €

98.808,25 €

4

380 qm

Doppelhaushälfte

104.500,00 €

3.705,00 €

108.205,00 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

6

389 qm

Doppelhaushälfte

106.975,00 €

3.792,75 €

110.767,75 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

8

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

9

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

10

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

11

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

12

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

13

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

16

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

18

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

19

310 qm

Doppelhaushälfte

64.092,50 €

3.022,50 €

67.115,00 €.

20

310 qm

Doppelhaushälfte

85.250,00 €

3.022,50 €

88.272,50 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

35

627 qm

Freistehend

172.425,00 €

6.113,25 €

178.538,25 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

37

332 qm

Doppelhaushälfte

91.300,00 €

3.237,00 €

94.537,00 €

38

252 qm

Doppelhaushälfte

69.300,00 €

2.457,00 €

71.757,00 €

39

269 qm

Doppelhaushälfte

73.975,00 €

2.622,75 €

76.597,75 €

40

287 qm

Doppelhaushälfte

78.925,00 €

2.798,25 €

81.723,25 €

41

305 qm

Doppelhaushälfte

83.875,00 €

2.973,75 €

86.848,75 €

42

312 qm

Doppelhaushälfte

85.800,00 €

3.042,00 €

88.842,00 €

43

260 qm

Doppelhaushälfte

71.500,00 €

2.535,00 €

74.035,00 €

44

260 qm

Doppelhaushälfte

71.500,00 €

2.535,00 €

74.035,00 €

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

reserviert

    

Die freien Grundstücke werden wieder in einem Losverfahren vergeben. Wir informieren auf dieser Seite, sobald die Bewerbungsphase startet.

Um über den Start der Bewerbungsphase durch uns informiert zu werden, können Sie sich demnächst unter „Baugrundstücke - Verkauf und Beratung (bedburg.de)“ in einen Newsletter für städtische Baugrundstücke eintragen.

Unterlagen und Pläne zur Bewerbungsphase:

   

Hinweis an die Personen, die im Baugebiet Sonnenfeld ein Grundstück reserviert haben: Sie können am Losverfahren teilnehmen, müssen sich im Lostermin bei einer entsprechenden Auslosung aber dann entscheiden, ob Sie das Grundstück im Sonnenfeld zurückgeben (und bekommen dann nur 500,00 € zurück) und ein Grundstück in der Ressourcenschutzsiedlung reservieren (bei Anzahlung von 1.000,00 €), oder ob Sie das Grundstück im Sonnenfeld behalten und auf ein Grundstück in der Ressourcenschutzsiedlung verzichten.

  

Vermarktung:

Die Vermarktung der Grundstücke startet zeitlich versetzt: RWE wird bereits zu Beginn des Jahres 2020 erste Parzellen anbieten können. Die städtischen Grundstücke werden in einem noch bekanntzugebenden Termin im ersten Quartal 2020 verlost. Bauinteressierte sollten sich auf beiden Interessentenlisten vormerken lassen, um per E-Mail über den Start der jeweiligen Vermarktung informiert zu werden: 

  

Interessentenliste RWE Power:        Thomas Geberzahn (thomas.geberzahn@rwe.com) 

Interessentenliste Stadt Bedburg:     Markus Teich (m.teich@bedburg.de)

(Bei der Stadt Bedburg wird nur eine Interessentenliste für alle städtischen Baugebiete geführt. Auf dieser Liste bereits eingetragene Interessenten werden auch über die Vermarktung der Ressourcenschutzsiedlung informiert.)

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