Baugebiet „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“


Städtebaulicher Entwurf der Ressourcenschutzsiedlung Kaster Auf einer rund 6 ha großen Freifläche im Norden des Ortsteils Kaster soll ein innovatives Wohngebiet unter dem Leitbild eines ressourcen- und energieeffizienten Quartiers entstehen. Das Baugebiet wird eingerahmt von der Bebauung des nördlichen Siedlungsrandes von Kaster im Süden, vom Friedhof Kaster im Nordosten und von der bewaldeten Anhöhe des „Hohenholzer Grabens“ im Nordwesten. Die wesensgebende Struktur des Wohnbaugebietes wird durch die rasterartige Erschließung gebildet. Die Straßenzüge bilden mit den unterschiedlichen Querschnitten und den sich versetzenden Kreuzungen jedoch immer unterschiedliche Sichtbeziehungen und erzeugen so individuelle Eindrücke in den Straßenräumen. Im Eingangsbereich des Quartiers werden die bestehenden Strukturen des Geschosswohnungsbaus aufgegriffen und um fünf Baufelder ergänzt.

    

Der Fokus der weiteren Bebauung liegt jedoch auf dem verdichteten individuellen Wohnungsbau. So ist für die beiden westlichen der mittleren Baufelder eine Bebauung durch Kettenhäuser geplant, während auf dem östlichen der mittleren Baufelder eine Doppelhausbebauung umgesetzt werden soll. Am nördlichen und südöstlichen Rand des Quartiers schließen sich schließlich Reihenhäuser an. Im äußersten Osten und Westen wird die Bebauungstypologie schließlich durch Einzelhausbauplätze ergänzt. Mit dem unmittelbaren Anschluss an die freie Landschaft, an den Erholungsraum des Kasterer Sees, die direkte Wegeverbindung zur Parkanlage in Kaster sowie zu dem großen Kinderspielplatz in Alt-Kaster finden sich die bedeutendsten Grün- und Erholungsräume von Kaster überdies in unmittelbarer Nachbarschaft.

   

Doch mit der „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“ wollen die Stadt Bedburg und die RWE Power AG noch einmal mehr bieten als städtebauliche Qualität in höchster Bedburger Lagegunst. Das Thema Klimaschutz wird hier gleich auf mehreren Ebenen ganzheitlich angegangen. Ohne das Entstehen von Mehrkosten, soll den Bauherren aufgezeigt werden, wie der Einsatz ressourcenschonender Materialien im Bau praktisch umgesetzt werden kann. Ein energieeffizientes und innovatives Quartiersversorgungskonzept sorgt für grüne Energie und grüne Wärme durch Nutzbarmachung vor Ort produzierter Windenergie. Erdkollektoren, Solarmodule, Abwasserwärmegewinnung und eine konsequent begrünte Flachdachbebauung im gesamten Baugebiet sind weitere Bausteine für eine energieeffiziente Auslastung des Versorgungskonzeptes.

   

Die Pressemitteilung zur Informationsveranstaltung vom 27.11.2019 finden Sie hier.



► Interessentenbekundungsphase zum 3. Losverfahren für Grundstücke in der Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster beendet

Die Interessentenbekkundungsphase ist inzwischen abgeschlossen und eine Anmeldung nicht mehr möglich. Wir machen darauf aufmerksam, dass im Baugebiet „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“ nach dem ressourcenschonenden Faktor-X-Gedanken gebaut werden muss.
   
Für Ihre Rückfragen wenden Sie sich gerne per E-Mail (m.teich@bedburg.de) an Markus Teich aus dem Fachdienst 5 - Stadtplanung, Bauordnung, Wirtschaftsförderung.

Auf dieser Seite finden Interessentinnen und Interessenten zahlreiche Informationen zum Baugebiet (Bebauungsplan, Bauhandbuch Faktor-X, Liste freier Grundstücke etc.).

Wir weisen darauf hin, dass die Grundstücksgrößen im Städtebaulichen Entwurf teils von den tatsächlichen Größen abweichen. Maßgeblich sind die angegebenen Grundstücksgrößen in der Tabelle zur Übersicht übder die freien Grundstücke.
   
Illustration der Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster  
    
Übersicht der freien Grundstücke

Wir informieren Sie hier über den Stand der Vermarktung (Liste wird laufend aktualisiert).

Nr.

StatusGrößeBauartAnbauverpflichtung zuKaufpreis (Bruttokaufpreis 275,00 €/qm)Zuschuss Low-Ex-Netz 9,75 €/qm

Gesamtkaufpreis

1reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
2verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
3reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
4verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
5verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
6reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
7verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
8frei310 qmDoppelhaushälfte785.250,00 €3.022,50 €88.272,50 €
9frei310 qmDoppelhaushälfte1085.250,00 €3.022,50 €88.272,50 €
10verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
11verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
12frei310 qmDoppelhaushälfte1185.250,00 €3.022,50 €88.272,50 €
13frei310 qmDoppelhaushälfte1485.250,00 €3.022,50 €88.272,50 €
14verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
15verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
16verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
17reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
18verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
19reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
20reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
21reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
22verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
23reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
24verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
25reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
26verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
27reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
28verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
29verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
30verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
31verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
32reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
33frei510 qmFreistehendentfällt140.250,00 €4.972,50 145.222,50 €
34verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
35reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
36verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
37verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
38verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
39reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
40verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
41verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
42verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
43reserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviertreserviert
44verkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauftverkauft
45frei266 qmDoppelhaushälfte4473.150,00 €2.593,50 €75.743,50 €

         

Unterlagen und Pläne zur Bewerbungsphase:

  


Grundstücke Fa. Frauenrath
 

Die A. Frauenrath BauConcept GmbH vermarktet einen Großteil der Grundstücke der RWE Power AG, die mit Doppel- und Reihenhäusern bebaut werden sollen. Der Bauträger hat hierfür einen Flyer entwickelt, den Sie hier einsehen und herunterladen können: Flyer Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster - A. Frauenrath BauConcept Gmbh.



Neues Bauhandbuch Faktor X jetzt verfügbar

 

Die Faktor X-Agentur aus Inden ist ein Partner bei der Entwicklung der Ressourcenschutzsiedlung und unterstützt die Bauherren bei der Planung und dem Bau eines ressourcen- und klimaschonenden Eigenheims. Auf Basis sich immer weiter fortentwickelnder Erkenntnisse im Bereich der ressourceneffektiven Bauweise hat die Faktor X-Agentur nun ein neues Bauhandbuch herausgebracht, welches Bauherren und Architekten über die gesamte Planungsphase begleiten soll.

Download: Bauhandbuch Faktor X

                 Bauherrenveranstaltung vom 06. Mai 2021 zu der Faktor X- und Energiethematik in der Ressourcenschutzsiedlung in Kaster
  

    
    

Ansprechpartner Stadt Bedburg:

Vermarktung:  Markus Teich

Ressourcenschutz: Leonie Pier

Bauleitplanung: Wenden Sie sich bei Fragen zur Bauleitplanung gerne an stadtplanung@bedburg.de (Nina Asbach und Thomas Niebuhr).

zum Veranstaltungskalender

Kontakt zur Stadt Bedburg

 

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Am Freitag, dem 27. Mai 2022 (Tag nach Christi Himmelfahrt), bleibt das Rathaus Kaster ganztägig geschlossen. Wir bitten um Beachtung. [mehr...]


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